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Mietrendite-Rechner

Brutto- und Nettomietrendite aus Kaufpreis, Nebenkosten, Miete, Leerstand und nicht umlagefähigen Kosten berechnen.

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Ergebnisse im Überblick

Brutto- und Nettomietrendite aus Kaufpreis, Nebenkosten, Miete, Leerstand und nicht umlagefähigen Kosten berechnen.

Stand 2026

Nettomietrendite

3,7%

Deutsche Steuer-, Leistungs-, Versicherungs- und Wohnregeln hängen von Haushalt, Region, Vertrag und Zeitpunkt ab. Das Ergebnis ist unverbindlich.

Nettomietrendite

3,7%

Bruttomietrendite

5,1%

Jährlicher Nettoertrag

13.114,00 €

Gesamtinvestition

355.200,00 €

Kaufpreisfaktor

19,75

Berechnungsdaten

Die Eingaben werden nur im Browser berechnet und nicht gespeichert.

Schnellbeispiele

So funktioniert es

  1. 1Aktuelle Werte aus Bescheid, Vertrag oder Abrechnung eintragen.
  2. 2Mit den Schnellbeispielen vorsichtige und typische Fälle vergleichen.
  3. 3Vor einer Entscheidung die tatsächlichen Voraussetzungen bei der amtlichen Stelle prüfen.
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Wichtiger Hinweis

Deutsche Steuer-, Leistungs-, Versicherungs- und Wohnregeln hängen von Haushalt, Region, Vertrag und Zeitpunkt ab. Das Ergebnis ist unverbindlich.

Amtliche Quellen

  • Mietvertrag und Wirtschaftsplan
  • Lokaler Mietspiegel
  • Kaufvertragsentwurf und Hausgeldabrechnung

Was wird berechnet?

Brutto- und Nettomietrendite aus Kaufpreis, Nebenkosten, Miete, Leerstand und nicht umlagefähigen Kosten berechnen.

Nutzungshinweise

  • Jahresmiete wird durch Kaufpreis bzw. Gesamtinvestition geteilt; Leerstand und nicht umlagefähige Kosten werden abgezogen.
  • Die Schätzung verbindet Ihre Eingaben mit den angezeigten Annahmen für 2026.

Häufige Fragen

Wann sollte ich dieses Werkzeug verwenden?expand_more

Nutzen Sie es als schnelle Referenz für häufige Berechnungen oder Umrechnungen, die Sie wiederholt pruefen möchten.

3,69

Finanzhinweis

Dieses Tool liefert nur unverbindliche Richtwerte. Verwenden Sie es nicht als alleinige Grundlage für Darlehens-, Rückzahlungs-, Investitions-, Steuer- oder Vertragsentscheidungen. Prüfen Sie das Ergebnis vor jeder Entscheidung mit Ihrer Bank, offiziellen Unterlagen oder einer qualifizierten Fachperson.

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