Estimez la charge mensuelle réelle d’un prêt à taux fixe avec capital, apport, frais, assurance, ratio sur revenus, paiements extra et aperçu d’amortissement.
Résumé EMI
Mensualité de base pour un prêt amortissable à taux fixe.
EMI contractuelle
1 214,41 €
Estimation indicative. Vérifiez le tableau officiel, les frais et le contrat auprès du prêteur avant signature.
Coût mensuel moyen avec frais
1 222,41 €
Coût total 366 721,95 €
EMI sur revenu mensuel
25,8%
La mensualité peut être lourde. Comparez durée, apport et frais avant de vous engager.
Capital financé
240 000,00 €
Intérêts totaux
124 321,95 €
Capital + intérêts
364 321,95 €
Frais initiaux estimés
2 400,00 €
Date de fin estimée
juillet 2051
Taux mensuel
0,3%
Chargez un prêt immobilier, prêt personnel, prêt auto ou paiement à 0% puis ajustez les valeurs.
Les champs sont regroupés pour faciliter la décision plutôt que créer un long formulaire. Les montants sont formatés pendant la saisie.
Capital · 65,4%
240 000,00 €
Intérêts · 33,9%
124 321,95 €
Frais · 0,7%
2 400,00 €
Coûts ajoutés · 0%
0,00 €
Estimez la réduction de durée et les intérêts économisés avec un paiement extra mensuel.
Temps de remboursement
22 Années, 1 Mois
Mois gagnés
2 Années, 11 Mois
Intérêts économisés
16 106,24 €
Comparez la variation de l’EMI et des intérêts lorsque taux, durée ou apport changent.
| Scénario | EMI mensuelle | Diff. mensuelle | Intérêts totaux | Total remboursé |
|---|---|---|---|---|
| Conditions actuelles | 1 214,41 € | 0,00 € | 124 321,95 € | 364 321,95 € |
| Taux -1 pt | 1 088,81 € | -125,60 € | 86 642,05 € | 326 642,05 € |
| Durée -12 mois | 1 245,71 € | +31,31 € | 118 765,69 € | 358 765,69 € |
| Durée +12 mois | 1 185,66 € | -28,75 € | 129 925,99 € | 369 925,99 € |
| Apport +10% | 1 062,61 € | -151,80 € | 108 781,71 € | 318 781,71 € |
Les premiers paiements contiennent plus d’intérêts; la part de capital augmente ensuite.
| Mois | Paiement | Capital | Intérêts | Extra | Solde |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 314,41 € | 494,41 € | 720,00 € | 100,00 € | 239 405,59 € |
| 2 | 1 314,41 € | 496,19 € | 718,22 € | 100,00 € | 238 809,40 € |
| 3 | 1 314,41 € | 497,98 € | 716,43 € | 100,00 € | 238 211,43 € |
| 4 | 1 314,41 € | 499,77 € | 714,63 € | 100,00 € | 237 611,65 € |
| 5 | 1 314,41 € | 501,57 € | 712,83 € | 100,00 € | 237 010,08 € |
| 6 | 1 314,41 € | 503,38 € | 711,03 € | 100,00 € | 236 406,71 € |
| 7 | 1 314,41 € | 505,19 € | 709,22 € | 100,00 € | 235 801,52 € |
| 8 | 1 314,41 € | 507,00 € | 707,40 € | 100,00 € | 235 194,52 € |
| 9 | 1 314,41 € | 508,82 € | 705,58 € | 100,00 € | 234 585,69 € |
| 10 | 1 314,41 € | 510,65 € | 703,76 € | 100,00 € | 233 975,04 € |
| 11 | 1 314,41 € | 512,48 € | 701,93 € | 100,00 € | 233 362,56 € |
| 12 | 1 314,41 € | 514,32 € | 700,09 € | 100,00 € | 232 748,24 € |
Avertissement financier
Cet outil fournit uniquement des estimations indicatives. Ne l utilisez pas comme seule base pour des decisions de pret, de remboursement, d?셢nvestissement, de fiscalite ou de contrat. Verifiez toujours le resultat aupres de votre organisme financier, de documents officiels ou d?셵n professionnel qualifie.
EMI = P x r x (1 + r)^n / ((1 + r)^n - 1)Pour les prêts amortissables à taux fixe, oui. La même mensualité inclut capital et intérêts.
L’EMI de base utilise seulement capital et intérêts. Cette page ajoute séparément frais et coûts mensuels pour montrer une charge plus réaliste.
Pas toujours. Date de départ, intérêts journaliers, frais, taxes, pénalités et offres promotionnelles peuvent changer le plan final.
Le calcul suppose que le paiement extra est versé après l’EMI normale et réduit directement le capital restant.
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