Estime o peso mensal real de um empréstimo de taxa fixa com principal, entrada, taxas, seguro, renda, pagamentos extras e prévia de amortização.
Resumo EMI
Parcela base para empréstimo amortizado com taxa fixa.
EMI do contrato
R$ 2.899,10
Estimativa de referência. Confirme o cronograma oficial, taxas e contrato com a instituição antes de assinar.
Custo mensal médio com taxas
R$ 2.908,44
Custo total R$ 1.047.037,51
EMI sobre renda mensal
32,2%
A parcela pode pesar. Compare prazo, entrada e taxas antes de fechar.
Principal financiado
R$ 336.000,00
Juros totais
R$ 707.677,51
Principal + juros
R$ 1.043.677,51
Taxa inicial estimada
R$ 3.360,00
Data final estimada
julho de 2056
Taxa mensal
0,817%
Carregue exemplo de imóvel, empréstimo pessoal, veículo ou 0% em 12 meses e ajuste os números.
Os campos são agrupados para facilitar a decisão, não como um formulário longo. Valores ganham separadores durante a digitação.
Principal · 32,1%
R$ 336.000,00
Juros · 67,6%
R$ 707.677,51
Taxas · 0,3%
R$ 3.360,00
Custos extras · 0%
R$ 0,00
Estime quanto pagamentos extras mensais podem encurtar o prazo e reduzir juros.
Tempo para quitar
22 Anos, 3 Meses
Meses economizados
7 Anos, 9 Meses
Juros economizados
R$ 218.190,31
Compare como EMI mensal e juros totais mudam com taxa, prazo ou entrada diferentes.
| Cenário | EMI mensal | Dif. mensal | Juros totais | Total pago |
|---|---|---|---|---|
| Condições atuais | R$ 2.899,10 | R$ 0,00 | R$ 707.677,51 | R$ 1.043.677,51 |
| Taxa -1 pp | R$ 2.655,32 | -R$ 243,78 | R$ 619.915,64 | R$ 955.915,64 |
| Prazo -12 meses | R$ 2.916,00 | +R$ 16,90 | R$ 678.769,00 | R$ 1.014.769,00 |
| Prazo +12 meses | R$ 2.883,95 | -R$ 15,16 | R$ 736.827,70 | R$ 1.072.827,70 |
| Entrada +10% | R$ 2.536,72 | -R$ 362,39 | R$ 619.217,82 | R$ 913.217,82 |
No início há mais juros; a parcela de principal cresce com o tempo.
| Mês | Pagamento | Principal | Juros | Extra | Saldo |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | R$ 3.099,10 | R$ 155,10 | R$ 2.744,00 | R$ 200,00 | R$ 335.644,90 |
| 2 | R$ 3.099,10 | R$ 158,00 | R$ 2.741,10 | R$ 200,00 | R$ 335.286,89 |
| 3 | R$ 3.099,10 | R$ 160,93 | R$ 2.738,18 | R$ 200,00 | R$ 334.925,96 |
| 4 | R$ 3.099,10 | R$ 163,88 | R$ 2.735,23 | R$ 200,00 | R$ 334.562,09 |
| 5 | R$ 3.099,10 | R$ 166,85 | R$ 2.732,26 | R$ 200,00 | R$ 334.195,24 |
| 6 | R$ 3.099,10 | R$ 169,84 | R$ 2.729,26 | R$ 200,00 | R$ 333.825,40 |
| 7 | R$ 3.099,10 | R$ 172,86 | R$ 2.726,24 | R$ 200,00 | R$ 333.452,53 |
| 8 | R$ 3.099,10 | R$ 175,91 | R$ 2.723,20 | R$ 200,00 | R$ 333.076,63 |
| 9 | R$ 3.099,10 | R$ 178,98 | R$ 2.720,13 | R$ 200,00 | R$ 332.697,65 |
| 10 | R$ 3.099,10 | R$ 182,07 | R$ 2.717,03 | R$ 200,00 | R$ 332.315,57 |
| 11 | R$ 3.099,10 | R$ 185,19 | R$ 2.713,91 | R$ 200,00 | R$ 331.930,38 |
| 12 | R$ 3.099,10 | R$ 188,34 | R$ 2.710,76 | R$ 200,00 | R$ 331.542,04 |
Aviso financeiro
Esta ferramenta fornece apenas estimativas de referencia. Nao a utilize como base unica para decisoes de emprestimo, pagamento, investimento, impostos ou contrato. Confirme o resultado com sua instituicao financeira, documentos oficiais ou um profissional qualificado antes de agir.
EMI = P x r x (1 + r)^n / ((1 + r)^n - 1)Para empréstimos de taxa fixa com amortização, sim. A mesma parcela mensal inclui principal e juros.
A EMI base usa apenas principal e juros. Esta página adiciona taxas e custos mensais separadamente para mostrar uma carga mais realista.
Nem sempre. Data inicial, juros diários, tarifas, impostos, multa de quitação e promoções podem alterar o cronograma final.
A calculadora assume que o valor extra é pago após a EMI normal e reduz diretamente o principal.
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